Le plancher chauffant hydraulique est confortable et économe en énergie, mais en cas de fuite dans la chape, il devient l'une des situations les plus delicates à traiter. À Bordeaux, ces systemes se retrouvent aussi bien dans les maisons récentes de Mérignac ou Pessac que dans les appartements rehabilities du centre.
Signes d'une fuite sur plancher chauffant
Une perte de pression régulière sur le circuit de chauffage, un sol anormalement froid par zones, une consommation d'eau qui augmente sans raison visible ou des taches d'humidité en périphérie de la dalle sont des indices. Dans certains cas, le parquet ou le carrelage se soulève localement.
La thermographie infrarouge : première étape
La caméra thermique détecte les variations de température en surface du sol. Quand le circuit est en chauffe, la fuite produit un halo de chaleur anormal visible à l'ecran. Cette méthode est non destructive et permet de circonscrire la zone suspecte avant toute investigation complémentaire.
Confirmation par gaz traceur ou pression
Un test de pression hydraulique confirme l'existence d'une fuite. L'injection de gaz traceur inerte (azote + hélium) puis la détection en surface permet de localiser le point de percee au mètre près, sans ouvrir la dalle sur toute sa surface.
Solutions : réparation localisée ou chemisage
Une fois le point de fuite localisé, deux options s'offrent selon l'état du réseau : la réparation ponctuelle (ouverture limitée de la chape au droit de la fuite) ou le by-pass avec pose d'un nouveau circuit en périphérie. Le chemisage n'est pas applicable aux petits diametrès de plancher chauffant, mais reste une option pour les alimentations principales.
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